Sachverständigentätigkeit

Warum einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen konsultieren?

Die Gutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen werden von Gerichten, Notaren, Banken und vom Finanzamt anerkannt. Ein Gerichtssachverständiger ist in jedem Fall zur Objektivität und Unabhängigkeit verpflichtet. Ein umfangreiches Fachwissen und Erfahrung am Immobiliensektor sind die Basis bei der Erstellung eines Gutachtens.

Tätigkeiten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen

Der Aufgabenbereich eines zertifizierten Gerichtssachverständigen findet sich im Wesentlichen in der Erstellung von Gutachten / Verkehrswertgutachten wider, welche von verschiedenen Einrichtungen, Ämtern, privaten sowie juristischen Personen benötigt und anerkannt werden.
 
Der Verkehrswert ist jener Preis, der beim Verkauf einer Immobilie unter reellen Marktbedingungen und in einem angemessenen Zeitrahmen erzielt werden kann. Dieser bietet somit eine wesentliche Entscheidungsgrundlage beim An- und Verkauf einer Immobilie.
 
Die Wertermittlung der Immobilie erfolgt auf verschiedene Arten, wobei Faktoren wie zB Rechte, Belastungen, Denkmalschutz, Lage, Alter, Größe, etc. durch Zu- bzw. Abschläge zu berücksichtigen sind.
 
Immer mehr an Bedeutung gewinnt die Ermittlung der Wertminderungen von Liegenschaften durch Einflüsse wie Wohnrechte, Fruchtgenussrechte, Hochspannungsleitungen,…
 
Es ist unerlässlich die Urkundensammlungen der Grundbücher auf tatsächlich erzielte Kaufpreise zu studieren. Erfahrungsaustausch mit Sachverständigenkollegen und Maklern sowie diverse Fachzeitschriften, Tageszeitungen, das Internet, etc. dienen ebenfalls als Vergleichsgrundlage.
 
Des Weiteren werden vom allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen auf Basis entsprechend aufbereiteter Planunterlagen Nutzwertgutachten erstellt, welche für Notare und Anwälte als Grundlage zur Begründung von Wohnungseigentum dienen.
 

Hier einige Beispiele, wofür ein zertifizierter Gerichtssachverständiger gebraucht wird.

• Immobilien An- und Verkäufe
• Verlassenschaftsverfahren
• Zwangsversteigerungen
• Scheidungen
• Erbschaften
• Teilung eheliches Vermögen
• Begründung von Wohnungseigentum an einem Haus mit mehreren Wohnungen
• Pensionierung als Selbständiger und Übernahme Betriebsobjekt in das Privatvermögen
• Unternehmensübergaben

Wir sind tätig für:

• Gerichte
• Privatpersonen
• Anwälte
• Notare
• Steuerberater
• Banken
• Unternehmen

Wir sind allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für folgende Fachgebiete:

• 94.10 Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften (Baugründe)
• 94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)
• 94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)
• 94.70 Nutzwertfeststellung, Parifizierung